Estimation théorique
le Grand Chemin,36170 Vigoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le Grand Chemin,36170-Vigoux indique un avis de valeur compris entre 86.000€ et 96.000€ , soit un prix au m2 compris entre 860€ et 960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 96.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtre-Langlin (36047), comprenant 516 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 7,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 709€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 96.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtre-Langlin (36047), comprenant 516 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 7,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 709€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-05 | 5266 | LES BRANDES DU PIED GUILLO | 5 | 106 | 8279 | 205000€ | 1934€ |
2019-09-06 | 6 | LE BREUIL | 2 | 70 | 2140 | 60000€ | 857€ |
2023-03-10 | 22 | LA LIGNE | 5 | 112 | 1218 | 104500€ | 933€ |
2020-06-13 | 6 | SAINT PAUL | 3 | 66 | 585 | 30000€ | 455€ |
2022-03-29 | 5091 | LA GORCE A LA BERGERE | 6 | 120 | 420 | 87000€ | 725€ |
2021-07-24 | 5094 | LA BOUEE | 4 | 225 | 2300 | 190000€ | 844€ |
2020-06-05 | 5089 | LA REUSE | 5 | 160 | 584 | 125000€ | 781€ |
2023-02-22 | 5115 | LE FAY | 3 | 48 | 594 | 47000€ | 979€ |
2020-05-20 | 5094 | LE FAY | 3 | 80 | 412 | 91300€ | 1141€ |
2021-04-29 | 5105 | LE FAY | 3 | 62 | 150 | 32000€ | 516€ |
2021-08-05 | 5080 | LA REMONDIERE | 4 | 84 | 1980 | 70000€ | 833€ |
2021-06-18 | 5128 | LE FAY | 6 | 172 | 1787 | 84000€ | 488€ |
2021-06-18 | 5129 | LE FAY | 4 | 80 | 1914 | 84000€ | 1050€ |
2021-09-24 | 11 | LA VARENNE | 1 | 33 | 410 | 52000€ | 1576€ |
2023-02-11 | 11 | LA VARENNE | 1 | 33 | 410 | 61000€ | 1848€ |
2019-08-24 | 5077 | LA REMONDIERE | 5 | 112 | 3015 | 78000€ | 696€ |
2021-11-27 | 5074 | LA REMONDIERE | 3 | 80 | 770 | 29000€ | 363€ |
2022-01-29 | 3 | LE PETIT BEAU | 2 | 70 | 779 | 100085€ | 1430€ |
2019-08-16 | 1 | LE MALISSET | 4 | 98 | 300 | 80000€ | 816€ |
2021-02-26 | 7 | VARENNES | 3 | 60 | 1466 | 50000€ | 833€ |
2022-11-04 | 14 | LA LIGNE | 4 | 98 | 357 | 55000€ | 561€ |
2022-06-28 | 5115 | LAVEAU FOURCHE | 2 | 125 | 2940 | 362629€ | 2901€ |
2019-08-24 | 27 | LA LIGNE | 5 | 147 | 68 | 45535€ | 310€ |
2021-10-11 | 5134 | LE FAY | 8 | 192 | 4662 | 128000€ | 667€ |
2021-08-26 | 6 | LA LIGNE | 3 | 122 | 918 | 115348€ | 945€ |
2021-08-26 | 3 | LA GRAVETTE | 2 | 94 | 623 | 55000€ | 585€ |
2019-07-06 | 3 | ALL DES ACACIAS | 3 | 68 | 980 | 110110€ | 1619€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DE LA TOUR | 4 | 118 | 261 | 65000€ | 551€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DE LA TOUR | 4 | 97 | 1010 | 60000€ | 619€ |
2021-10-27 | 6 | RTE DE PARNAC | 3 | 59 | 980 | 68000€ | 1153€ |
2022-04-29 | 5175 | LA PAILLERE | 5 | 140 | 2080 | 120000€ | 857€ |
2020-10-02 | 5098 | LA FONTOURE | 4 | 76 | 1085 | 80000€ | 1053€ |
2022-11-15 | 13 | RTE DU TOUR DE RONDE | 3 | 110 | 367 | 65000€ | 591€ |
2021-11-30 | 5082 | LES RIOLETS | 3 | 70 | 2980 | 90000€ | 1286€ |
2020-12-11 | 5148 | LE SANDEAU | 1 | 32 | 3516 | 95000€ | 2969€ |
2020-02-21 | 1 | MOULIN DE CHANTELOUBE | 4 | 152 | 484 | 135000€ | 888€ |
2020-10-27 | 6 | RTE DU TOUR DE RONDE | 4 | 76 | 562 | 60000€ | 789€ |
2021-02-19 | 5126 | LA PETITE BUXIERE | 3 | 54 | 750 | 53000€ | 981€ |
2020-12-29 | 5644 | PEURAULT | 5 | 130 | 670 | 100000€ | 769€ |
2022-02-01 | 18 | RUE DE L'OCCITANE | 4 | 113 | 800 | 155000€ | 1372€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DE L'OCCITANE | 4 | 94 | 926 | 50000€ | 532€ |
2022-07-22 | 5 | RTE DE BURET | 3 | 60 | 588 | 50000€ | 833€ |
2019-12-28 | 11 | RUE DE L'OCCITANE | 4 | 141 | 1086 | 105000€ | 745€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 150 | 252 | 25000€ | 167€ |
2019-12-21 | 3 | RUE DE L'OCCITANE | 2 | 85 | 96 | 40000€ | 471€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 60 | 608 | 60000€ | 1000€ |
2022-03-05 | 3 | LE CHAMP RENAUD | 4 | 94 | 828 | 132500€ | 1410€ |
2022-11-09 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 762 | 39000€ | 333€ |
2021-08-04 | 2 | RUE DE LA CROIX | 2 | 35 | 1253 | 43000€ | 1229€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 65 | 380 | 29000€ | 446€ |
2019-08-13 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 188 | 22000€ | 224€ |
2019-07-25 | 66 | RTE NATIONALE | 4 | 92 | 769 | 85000€ | 924€ |
2022-05-20 | 13 | CHANTELOUBE | 5 | 240 | 1104 | 220000€ | 917€ |
2021-02-09 | 4 | LE PETIT VAVRE | 7 | 164 | 1408 | 107000€ | 652€ |
2020-12-21 | 5389 | RTE DE LA BESSE | 11 | 210 | 990 | 250000€ | 1190€ |
2022-02-12 | 62 | RTE NATIONALE | 4 | 106 | 797 | 108000€ | 1019€ |
2023-06-21 | 60 | RTE NATIONALE 20 | 3 | 63 | 714 | 76000€ | 1206€ |
2021-10-02 | 5059 | LE VERGER | 2 | 65 | 65 | 26000€ | 400€ |
2020-05-19 | 5017 | LE BOURG D EN BAS | 4 | 120 | 824 | 73500€ | 613€ |
2020-12-04 | 5174 | LE QUERU | 7 | 128 | 520 | 122000€ | 953€ |
2020-06-30 | 56 | RTE NATIONALE 20 | 3 | 120 | 1002 | 135000€ | 1125€ |
2021-10-08 | 56 | RTE NATIONALE 20 | 4 | 63 | 586 | 95000€ | 1508€ |
2021-06-19 | 8 | LA BUTTE | 3 | 75 | 255 | 47000€ | 627€ |
2023-02-28 | 6 | LA BUTTE | 3 | 70 | 375 | 31000€ | 443€ |
2019-09-21 | 54 | RTE NATIONALE 20 | 4 | 106 | 1000 | 115000€ | 1085€ |
2022-05-12 | 11 | CHE DU GUE MERLIN | 3 | 100 | 205 | 72000€ | 720€ |
2020-04-28 | 41 | RTE NATIONALE 20 | 5 | 106 | 821 | 52000€ | 491€ |
2021-03-29 | 3 | ALL DES JARDINS | 4 | 80 | 80 | 39000€ | 488€ |
2021-05-15 | 39 | RTE NATIONALE 20 | 4 | 89 | 739 | 47000€ | 528€ |
2022-05-04 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 72 | 710 | 36000€ | 500€ |
2023-04-01 | 44 | RTE NATIONALE 20 | 6 | 168 | 584 | 165000€ | 982€ |
2021-03-27 | 18 | CHE DES ABLOUX | 4 | 100 | 150 | 43000€ | 430€ |
2021-04-02 | 44 | RTE DE SAINT BENOIT | 5 | 96 | 341 | 40000€ | 417€ |
2021-12-14 | 5 | RTE DU COCLU | 4 | 156 | 304 | 233400€ | 1496€ |
2021-10-16 | 8 | CHE DES ABLOUX | 2 | 44 | 233 | 35000€ | 795€ |
2022-04-16 | 5689 | ARGENTIERE | 2 | 38 | 212 | 58000€ | 1526€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 64 | 182 | 35000€ | 547€ |
2022-12-20 | 1 | RTE DE FOUGEROLLES | 3 | 87 | 1595 | 105000€ | 1207€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DES TILLEULS | 3 | 83 | 1320 | 80000€ | 964€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DES TILLEULS | 4 | 96 | 480 | 130000€ | 1354€ |
2022-02-09 | 5394 | LA GRANDE OUCHE | 4 | 76 | 1287 | 74200€ | 976€ |
2023-01-31 | 5394 | LA GRANDE OUCHE | 4 | 76 | 1287 | 78000€ | 1026€ |
2019-12-27 | 5 | ABLOUX | 2 | 48 | 370 | 33300€ | 694€ |
2023-01-05 | 12 | RUE DE LA MARMITE | 1 | 24 | 1127 | 26400€ | 1100€ |
2022-08-06 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 126 | 792 | 115000€ | 913€ |
2020-12-11 | 11 | RUE DES TILLEULS | 3 | 72 | 420 | 45000€ | 625€ |
2019-10-31 | 2 | RTE DU BOIS DE TERROIR | 2 | 42 | 697 | 30000€ | 714€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DE LA MARMITE | 4 | 120 | 30 | 105600€ | 880€ |
2021-09-07 | 6 | RTE DU BOIS DE TERROIR | 3 | 63 | 228 | 50000€ | 794€ |
2021-06-25 | 8 | RTE DU BOIS DE TERROIR | 3 | 63 | 335 | 50000€ | 794€ |
2019-10-18 | 1 | ALL DES TILLEULS | 3 | 66 | 456 | 46500€ | 705€ |
2020-02-21 | 3 | ALL DES TILLEULS | 3 | 63 | 320 | 48500€ | 770€ |
2023-03-17 | 5039 | LE BOURG | 4 | 90 | 175 | 45680€ | 508€ |
2023-05-25 | 0 | ALL DES TILLEULS | 3 | 65 | 568 | 49000€ | 754€ |
2020-12-03 | 9 | ALL DES TILLEULS | 4 | 78 | 658 | 58000€ | 744€ |
2023-01-28 | 26 | RTE NATIONALE 20 | 2 | 81 | 403 | 33000€ | 407€ |
2020-02-21 | 5030 | LE BOURG | 5 | 98 | 100 | 73500€ | 750€ |
2021-11-26 | 8 | RTE DE SAINT BENOIT | 4 | 94 | 1460 | 80000€ | 851€ |
2019-12-17 | 5008 | LE BOURG | 3 | 49 | 65 | 25000€ | 510€ |